湖南省电梯井改造加固公司 湖南捷和

房屋改造*陷入的误区：
误区一：墙体可以随意拆改
这一误区的风险是的。大部分的多层住宅多以砖混结构为主，因此墙体先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。很多朋友分辨不出承重墙和普通墙体，甚至一些装修工也搞不清楚，或者在结构安全上没有一定的安全意识，认为承重墙敲掉部分也不碍事，这是大错特错的。倘若为了扩大空间不慎打掉承重墙，整个墙体构件的承重和抗震能力就会减弱，留下严重的安全隐患。
误区二：老旧墙面直接刷新漆
老房的墙面是改造翻新项目中改造为常见的，也是*出现问题的。有些感觉墙面没什么问题，直接刷漆就行了，其实远远没有想的那么简单。  老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象。 所以，对老旧墙面，一般都要先做好防水基层再进行刷漆，这样能更好的延长墙面寿命。
误区三：封阳台扩空间
封阳台是很多小户型的房屋们乐于干的事情，此举可以增加房屋的使用面积，例如有些老房改造是将阳台封闭起来，这样一来，相当于就多出了一个房间。但这样改问题也很多，本身阳台有通风的功能，封闭后，空气流通不畅，严重的话只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。因此封阳台要考虑全面。
捷和加固，专注结构加固20年！
如何选择加固方法？
1、看房屋结构，不同的结构有不同的加固方式；
2、看房屋受力，房屋加固是改善受力情况，对受力进行分析提纲挈领，尤其注意抗震设防；
3、看加固资质，房屋加固需要专项行政审批与许可的建筑设计与，均需要专项资质的单位承担，因此，要找机构；
4、看保修承诺，无论是《建筑法》还是《建设工程质量管理条例》均规定了法定的保修期，加固后，建筑变形是需要一定时间进行观测与分析，所以必须由此约定，减少后顾之忧。

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电梯井改造加固界面处理 
1、原构件混凝土界面（粘合面）经修整露出骨料新面后，尚应采用花锤、砂 轮机或高压水射流进行打毛；必要时，也可凿成沟槽。其做法应符合下列要求：
1）花锤打毛：宜用  1.5kg～2.5kg 的尖头錾石花锤，在混凝土粘合面上錾出麻点，形成点深约 3mm、点数为 600 点/m2～800 点/m2 的均匀分布；也可錾成点 深 4mm～5mm、间距约 30mm 的梅花形分布。 
2）砂轮机或高压水射流打毛：宜采用输出功率≥340W 的粗砂轮机或压力符 合本规范附录 C 要求的水射流，在混凝土粘合面上打出方向垂直于构件轴线、纹 深为 3mm～4mm、间距约 50mm 的横向纹路。 
3）人工凿沟槽：宜用尖锐、锋利凿子，在坚实混凝土粘合面上凿出方向垂直于构件轴线、槽深约 6mm、间距为 100mm～150mm 的横向沟槽。当采用三面或四面新浇混凝土层外包梁、柱时，尚应在打毛同时，凿除截面的棱角。 
4）在完成上述加工后，应用钢丝刷等工具清除原构件混凝土表面松动的骨料、 砂砾、浮碴和粉尘，并用清洁的压力水冲洗干净。若采用喷射混凝土加固，宜用 压缩空气和水交替冲洗干净。 
检验方法：观察和触摸；有争议时，可用测深仪复查其平均深度。 
2、原构件混凝土的界面，应按设计文件的要求涂刷结构界面胶（剂）；结构 界面胶（剂）的进场复验，界面胶（剂）的涂 刷方法及质量要求应符合该产品使用说明书及施工图说明的规定。 
1)对板类原构件，除涂刷界面胶（剂）外，尚应锚入直径不小于  6mm 的г形 剪切销钉；销钉的锚固深度应取板厚的 2/3；其间距应不大于 300mm；边距应不 小于 70mm。锚固销钉用胶的性能应符合现行国家标准《混凝土结构加固设计规 范》GB 50367 的要求。 
检验方法：观察，并检查界面胶（剂）复验报告、剪切销钉锚固承载力现场 检验报告以及施工记录。 
3、原构件钢筋的外露部分在除锈时，若发现锈蚀已导致其截面削弱严重，尚应通知设计单位，并按设计补充图纸进行补筋,检验方法：按图核对，并检查施工记录。

电梯井改造加固“四口”的防护
1、楼梯间防护：
分层施工的楼梯口及休息平台处，必须搭设防护栏杆，楼梯跑道的侧边均搭设防护栏杆。防护栏杆用钢管搭设，栏杆搭设由上下两道横杆及栏杆柱组成，高度为1.2m，立杆间距为2.0 m，下杆离地0.6m ，在楼梯转角处，埋设短钢管作固定件。搭设高度需≥1.2m，**层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆，楼梯通道必须有足够的照明。栏杆长短一致，保证外观效果，栏杆必须刷红白油漆标志。（楼梯如不设防护栏杆，也可以把楼梯口封堵，但必须把每一楼层的楼梯口都进行封堵。）
楼梯踏步及休息平台处必须设两道牢固防护栏杆，在栏杆下边设置严密固定的高度不低于18cm的挡脚板。
2、预留洞口的防护：
1500mm×1500mm 以上的洞口，四周必须设防护栏杆固定牢固，洞口水平面用脚手板封堵严密或支挂水平安全网，安全网的四周要挂牢固、严密。300×300～1500×1500mm 的洞口，钢筋不需断开，必须按照结构设计要求配置洞口加强钢筋，并用竹胶板、木板等做盖板封住洞口，盖板必须四周搁置在楼板之上，四周用水泥砂浆沟缝固定。300mm 以下洞口直接用盖板覆盖封闭严禁挪动洞口防护。
3、电梯井及竖井的门洞的防护：
每楼层必须设置不低于1.2 m 的钢筋防护门，悬挂好安全警示标志,井内每层设置一道水平安全网，安全网必须封闭严密，离四壁不得大于200mm。在一层挂双层(上下层间距0.5m)大眼安全网，并在上面一层大眼网上挂一层密目安全网。

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电梯井改造加固粘钢加固施工计划
1.搭设作业渠道
作业渠道搭设选用“门”型钢架配铁桥板，搭设粘钢加固作业渠道，经检查搭设后方可交付使用。
2.混凝土基面处理
3.钢板加工及装置
按规划要求结合现场条件切开加工钢板，要求加工后的钢板切断规整、板面平坦，并在规则方位加工焊接剖口。当钢板长度较长需在现场焊接时，选用45°斜缝焊接。按规划要求就位固定后，在上胶前应完结悉数焊接作业。焊接应满意有关标准要求，防止夹渣、裂缝和不丰满，并在焊接后打磨平坦焊缝。
4.钢板基面处理
在装置前，应选用砂轮机对钢板张贴面作全外表打磨除锈处理，并用抹布擦试洁净粉尘，终选用基面清洁剂终清洁一次钢板基面。
5.螺栓安设及预压钢板
在钢板初次就位后，选用冲击钻钻孔，装置螺栓，要求螺栓完结率不低于85%。在钢板二次就位张贴后，用螺栓调平预压钢板。
6.张贴钢板
在钢板和砼基面别离涂刷胶粘剂，厚约2mm，张贴就位后，使用螺栓预压调平钢板，使多余胶粘剂从钢板边缘挤出。
7.清场作业
抹去挤出的胶粘剂，整理设备和场所，完结粘钢加固作业。
房屋改造设计的时候在翻新地板、门和房子的窗口时，因为这三个元素在房子的质量中起着关键作用。当这三个元素被修改时，一定要检查房子，看看是否有打磨的裂缝。在进行水力发电改造之前，必须进行含水率测试。
房屋改造设计时候有许多没有屋顶的老房子。因此，想要在他们的房屋翻新时为房屋建造一个大屋顶。然而，由于我们的旧房子的内部高度较低，如果你做一个大屋顶，这将导致内部空间太小，也影响了照明的效果，所以制作中小型天花板。
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