九江电梯井改造加固施工队 加固公司

依照《村庄和集镇规划建设管理条例》*十八条之规定，需下列手续：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级审核、县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级土地管理部门申请用地，经县级批准后，由县级土地管理部门土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
电梯井改造加固“四口”的防护
1、楼梯间防护：
分层施工的楼梯口及休息平台处，必须搭设防护栏杆，楼梯跑道的侧边均搭设防护栏杆。防护栏杆用钢管搭设，栏杆搭设由上下两道横杆及栏杆柱组成，高度为1.2m，立杆间距为2.0 m，下杆离地0.6m ，在楼梯转角处，埋设短钢管作固定件。搭设高度需≥1.2m，**层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆，楼梯通道必须有足够的照明。栏杆长短一致，保证外观效果，栏杆必须刷红白油漆标志。（楼梯如不设防护栏杆，也可以把楼梯口封堵，但必须把每一楼层的楼梯口都进行封堵。）
楼梯踏步及休息平台处必须设两道牢固防护栏杆，在栏杆下边设置严密固定的高度不低于18cm的挡脚板。
2、预留洞口的防护：
1500mm×1500mm 以上的洞口，四周必须设防护栏杆固定牢固，洞口水平面用脚手板封堵严密或支挂水平安全网，安全网的四周要挂牢固、严密。300×300～1500×1500mm 的洞口，钢筋不需断开，必须按照结构设计要求配置洞口加强钢筋，并用竹胶板、木板等做盖板封住洞口，盖板必须四周搁置在楼板之上，四周用水泥砂浆沟缝固定。300mm 以下洞口直接用盖板覆盖封闭严禁挪动洞口防护。
3、电梯井及竖井的门洞的防护：
每楼层必须设置不低于1.2 m 的钢筋防护门，悬挂好安全警示标志,井内每层设置一道水平安全网，安全网必须封闭严密，离四壁不得大于200mm。在一层挂双层(上下层间距0.5m)大眼安全网，并在上面一层大眼网上挂一层密目安全网。

捷和加固，专注结构加固20年！
电梯井改造加固压桩掏土纠偏法
2.**升纠偏法
**升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的**升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的**升设备的启动，使建筑物沿某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的**高量，即可提高建筑物的标高。
3. 锚杆静压桩
锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，压入桩一般为小截面桩，主要用于基础的加固处理。其优点是所用机具简单，易于操作，施工不影响工期，可在狭小的空间内作业，传荷过程和受力性能明确，施工简便，质量可靠，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂。

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电梯井改造加固界面处理 
1、原构件混凝土界面（粘合面）经修整露出骨料新面后，尚应采用花锤、砂 轮机或高压水射流进行打毛；必要时，也可凿成沟槽。其做法应符合下列要求：
1）花锤打毛：宜用  1.5kg～2.5kg 的尖头錾石花锤，在混凝土粘合面上錾出麻点，形成点深约 3mm、点数为 600 点/m2～800 点/m2 的均匀分布；也可錾成点 深 4mm～5mm、间距约 30mm 的梅花形分布。 
2）砂轮机或高压水射流打毛：宜采用输出功率≥340W 的粗砂轮机或压力符 合本规范附录 C 要求的水射流，在混凝土粘合面上打出方向垂直于构件轴线、纹 深为 3mm～4mm、间距约 50mm 的横向纹路。 
3）人工凿沟槽：宜用尖锐、锋利凿子，在坚实混凝土粘合面上凿出方向垂直于构件轴线、槽深约 6mm、间距为 100mm～150mm 的横向沟槽。当采用三面或四面新浇混凝土层外包梁、柱时，尚应在打毛同时，凿除截面的棱角。 
4）在完成上述加工后，应用钢丝刷等工具清除原构件混凝土表面松动的骨料、 砂砾、浮碴和粉尘，并用清洁的压力水冲洗干净。若采用喷射混凝土加固，宜用 压缩空气和水交替冲洗干净。 
检验方法：观察和触摸；有争议时，可用测深仪复查其平均深度。 
2、原构件混凝土的界面，应按设计文件的要求涂刷结构界面胶（剂）；结构 界面胶（剂）的进场复验，界面胶（剂）的涂 刷方法及质量要求应符合该产品使用说明书及施工图说明的规定。 
1)对板类原构件，除涂刷界面胶（剂）外，尚应锚入直径不小于  6mm 的г形 剪切销钉；销钉的锚固深度应取板厚的 2/3；其间距应不大于 300mm；边距应不 小于 70mm。锚固销钉用胶的性能应符合现行国家标准《混凝土结构加固设计规 范》GB 50367 的要求。 
检验方法：观察，并检查界面胶（剂）复验报告、剪切销钉锚固承载力现场 检验报告以及施工记录。 
3、原构件钢筋的外露部分在除锈时，若发现锈蚀已导致其截面削弱严重，尚应通知设计单位，并按设计补充图纸进行补筋,检验方法：按图核对，并检查施工记录。

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电梯井改造加固旧房加固改造设计方法
1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。
2.旧房加固改造部分用建筑抗震标准的要求进行加层抗震和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。
3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计，其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。
4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。
5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震标准的要求，对加层房屋进行抗震和抗震设计，其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。
6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震和抗震设计。其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。
改造之前对房屋进行严谨和全面的勘探，了解房屋存在的问题
在改造房子之前，先需要对房子有充分的了解。有些房子由于居住的时间长了，存在的问题还是较多的，尤其是一些已经向危房开始发展的房子更需要对其进行全面的勘探，找到这类房子所存在的具体问题。
如果房子存在的问题较多，在对房子进行改造之前，需要先将房子所存在的质量损伤问题进行解决，之后才能进行下一步的改造施工。
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