一般来说，我们房屋的使用年限是五十年，在这种情况下，如果你的旧房已经使用了五十年，或者即将满五十年，那这个时候你就应该对自己的旧房进行一次检测，观察下我们使用了五十年的房子的现有建筑结构是否还能满足时下的建房规范要求，如果不能，则需要对我们的房屋进行重建或者加固维修。
具有下列情况时，应对既有建筑进行沉降观测：
（1）既有建筑的沉降、开裂仍在发展。
（2）邻近新建建筑、深基坑开挖、新建地下工程等，对既有建筑安全仍有较大影响。
捷和加固，专注结构加固20年！
一般而言，危房，旧房都是可以修复的，但要看是否有修缮价值。而我们所讨论的危房，都是有修缮价值的，并具有针对性。如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢房屋的目的。危险构件的加固前面已分别提到，这里着重针对危房加固改造的施工中需要的注意事项进行介绍。
既有建筑地基基础，应对下列内容进行分析评价：
（1）既有建筑地基基础的承载力、变形、稳定性和耐久性。
（2）引起既有建筑开裂、差异沉降、倾斜的原因。
（3）邻近新建建筑、深基坑开挖和降水、新建地下工程或自然灾害等，对既有建筑地基基础已造成的影响或仍然存在的影响。
（4）既有建筑地基基础加固的必要性，以及采用的加固方法。
（5）上部结构和加固的必要性。
捷和加固，专注结构加固20年！
施工要求：
确定开洞拆除部位，拆除部位必须按图纸反复核对，无误后才能进行，根据施工现场实际情况，先拆楼板砼，后拆除钢筋，拆除部位周边产品保护措施应可靠，对易碎易损物品应做好严密隔离措施。
安装支撑架：支撑架必须牢固可靠，承重必须满足要求，支撑架必须紧贴板底。
分部开洞拆除：被拆结构与原结构连接处不得未经钻孔就使用风搞拆除，以免影响原结构质量。
拆除楼板：拆除楼板不得损坏周边钢筋。拆除的楼板与保留的楼板混凝土分离后，才能进行原位破碎拆除，以确保拆除部位不损坏周边结构。
设置临时围护栏：拆除混凝土引成的楼面空缺，应设置临时围护栏，围护栏设置应醒目，牢固可靠。
清运：拆除的混凝土应及时清运，保持施工现场整洁。
捷和加固，专注结构加固20年！
房屋加固设计费用不是很贵，一般是按照建筑面积来收取费用的，设计收费基价3元/平米 ，主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测,建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测,房屋遭受火灾后.其结构构件损伤范围.程度及残余抗力的检测.加固改造后检测等。
具有下列情况时，应进行现场检验：
（1）基本资料无法搜集齐全时。
（2）基本资料与现场实际情况不符时。
（3）使用条件与设计条件不符时。
（4）现有资料不能满足既有建筑地基基础加固设计和施工要求时。
http://jiehejianzhu01.b2b168.com
