捷和加固，专注结构加固20年！
常用简单旧房加固方法:墙体的加固。墙体有两种,一种是承重墙,另一种是非承重墙。旧房加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等。楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。建筑物**部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位,采取适当措施设置竖向拉条,拆除不必要的附属物。
屋面处理
(1)钢结构屋面板可以选用彩钢夹芯板(其重量约为一般混凝土板的20 %) 等轻质材料
(2)钢筋混凝土结构，可将原屋面隔热层清除干净;排水坡可以采用C10 炉渣轻质混凝土找平;为减轻屋面的荷载，减少框架柱和基础所承受的荷载，改造后的屋面可以采用水泥珍珠岩找坡或结构找坡，且防水保温材料可以采用聚氨酯发泡材料、苯板等轻质材料。
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旧房强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，旧房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
在地基基础缺陷的处理以及地基加固的过程中，通常需要结合以下因素进行综合考虑：
1、地基基础缺陷的具体情况以及对于建筑物功能性的实现与安全性的**上等方面的影响。
2、建筑物主体工程的安全性、施工要求以及其对于地基形变的适应性。
3、地基基础发生缺陷时的具体形变情况、结构形变的数值、发展趋势和发展速度。
4、地基基础缺陷的处理工程以及对上部建筑物进行加固修复的可行性和工程成本。
旧房抗震加固，就是指对可靠性不能满足需求提高可靠度的承重结构和构件以及各种相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及所要求的安全性、耐久性和适用性。工业上主要进行的加固有粘钢加固、碳纤维加固、压力注浆加固、包钢加固等。
砖混结构房屋常用的加固方法有以下几点：
1植筋加固法。简而言之就是将钢筋植入需要进行加固的混凝土构件当中，需要用到锚固胶和钢筋，施工规范要求胶水必须是合格而钢筋在进行植筋前要进行除锈处理。
2贴碳布加固方法。即是在需要进行加固的构件表面粘上碳布，碳纤维布作为一种复合材料刚刚开始只用于工业轮胎和飞机等设备的应用，近十几年因其厚度薄密度小等特点应用于加固行业，备受青睐。
3加大截面加固技术加固也是重要的房屋加固方法。该方法是需要加固构件的截面和配筋，用来提高强度和稳定性，该方法可运用的构件非常多样化，楼板和梁柱框架都可以。
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有些公司因为度不高、服务质量一般，出具的报告没有效力等多种原因，这类公司每年能够承接到的项目也是相对较少的，一家的公司它们每年承接的项目的数量也是我们无法想象的。
地基加固的价格为什么会弹性变化?
一、地基内部填充的材质不同
对于不同土质类别的地基，所适宜的填充材料有所不同，比如，软土地基由于土壤内部较为松软，好使用密实性较高的砂砾进行填充，也可以采取注浆法对其进行加固，如果是密实性较高的粘土地基，即使不填充碎石子等材料，只需要使用设备对地基重新进行夯实，依旧能够起到加固的效果。
不同的加固方案所要求使用的加固材料不同，每一种加固材料的市场售价千差万别，故而对地基内部填充的材料不同，终所需要的加固费用也会有较大的差距。
二、使用的加固方法有所差异
目前在对地基进行加固时，经常使用的两种方法分别为夯实法和填充法，使用的加固方法不同，期间所需要使用的设备仪器、加固材料等都是不同的，故而终产生的加固费用会有较大的差异。
三、施工材料的价格受到市场供需关系的影响
不同的施工材料在销售淡旺季，其销售价格也是不同的，如果某一类别的施工材料市场价格较高，这时可以选择后补(替代)施工材料，既能保证地基加固效果，同时也能节省较多的成本开支。
四、施工人员薪资受到施工淡旺季的影响
夏季和冬季两个不同的季节，施工人员的日薪是完全不同的，一般情况下，夏季白天时间较长，施工人员每天施工时间相对较长，日薪也会较高，如果是在寒冷的冬季，施工时间会比夏季缩短20%到30%之间，另外，由于冬季很多施工人员都闲在家中，即使客户给出的施工*廉，也有很多施工人员愿意合作，故而客户所支付的人工成本费用也会有所差异。
五、加固总费用与城市经济发展水平息息相关
不同的城市经济发展水平不同，在经济发展*的北上广等城市，同样是对地基进行加固，所需要的加固总费用和三线城市相差甚远。这一点是没有办法改变的，一般情况下，经济发展*的一二线城市各行各业的消费水平普遍**三四线城市。
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