地基在初期加固时，加固的力度和强度会根据所建造的建筑物的承载力而进行设计，如果建筑物底面的基础压力大于地基的承载力，这类地基沉降的速度将会增快。
对于不同土壤性质的地基加固施工的方式也有所不同，有些建筑单位施工经验不足，对所有的地基都采取相同的加固方法，并没有考虑到部分地基性质的性，这就造成了地基加固处理不当，后期还需要重新进行加固。
地基之上的建筑物功能改变后，建筑物的承重能力往往会发生变化，这样会给地基造成无形的承重压力，一旦建筑物的承重能力发生较大的变化，地基长时间处于这种高压状态下，几年之后，地基就会表现出严重的问题，对于这类地基而言，加固要趁早。
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地基加固之置换法
原理：其原理是以砂、碎石等材料置换软土，与未加固部分形成复合地基，达到提高地基强度的目的。
振冲置换法(或称碎石桩法) ；碎石桩法是利用一种单向或双向振动的冲头，边喷高压水流边下沉成孔，然后边填入碎石边振实，形成碎石桩。桩体和原来的粘性土构成复合地基，以提高地基承载力和减小沉降。适用于地基土的不排水抗剪强度大于20kPa的淤泥、淤泥质土、砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基。对不排水抗剪强度小于20kPa的软土地基，采用碎石桩时须慎重。
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地基加固原则
1.根据实际情况计算地基荷载能力
对现有建筑进行加固时，现有建筑的设计材料和计算书等未必保留完整，地基的承载能力也未必达到相应的要求，通常对建筑上部结构加固时会增加地基荷载。
如果建筑加固改造之后只是**出地基容许承载力的5%一10%，这时只需考虑加强和调整建筑上部结构的刚度来解决，没必要进行地基加固。
2.充分挖掘地基潜力
如果现有建筑地基基础良好，并且地质条件也比较好，这时应充分发挥地纂与基础的潜力。如考虑地基承载力的深宽修正;考虑建筑物对地基的长期压密使原地从的承载力提高。
3.坚持采取简易的结构构造措施
如果基础抗滑能力达不到相应的要求应增设基础下的防滑趾;在基础旁边设置坚固的刚性地坪;在与相邻从础间设置地幕梁将水平剪力分担到相邻基础上等。
4.尽量改善建筑结构的整体刚度
加强纵横墙的连接，加固墙体刚度能够增强结构间的工作能力，助于避免建筑物不均匀沉降。
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地基承载力的检测方法：
1、平板荷载试验：适用于各类土、软质岩和风化岩体。
2、螺旋板荷载试验：适用于软土、一般粘性土、粉土及砂类土。
3、标准贯入试验：适用于一般粘性土、粉土及砂类土。
4、动力触探：适用于粘性土、砂类土和碎石类土。
5、静力触探：适用于软土、粘性土、粉土、砂类土及含少量碎石的土层。
6、岩体直剪试验：适用于具有软弱结构面的岩体和软质岩。
7、预钻式旁压试验：适用于确定粘性土、粉土、黄土、砂类土、软质岩石及风化岩石。
8、十字板剪切试验：适用于测定饱和软粘性土的不排水抗剪强度及灵敏度等参数。
9、应力铲试验：适用于确定软塑~流塑状饱和粘性土。
10、扁板侧胀试验：适用于软土、一般饱和粘性土、松散~中密饱和砂类土及粉土等。
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