很多框架柱，在装修面层拆除后，混凝土柱表面有网状不同深度的微细裂缝和碳化现象，导致表面混凝土较脆，出现粉化现象。出现这种状况后，一般单纯的凿毛或用界面剂毛化处理达不到要求，需对混凝土表面见新处理。
具体做法：
首先确定混凝土表面碳化层，其次采用人工剔凿掉表面混凝土碳化层，偏差较大的地方剔往保护层露出箍筋即可，后用高压水枪把浮尘、松动之处冲掉，露出干净、致密的新茬，进行灌钢或增大截面加固。
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其中在施工的时候CB-720环氧基界面剂采用了机械处理方法对粘结面进行处理，使用钢钎和锤人工对粘结面进行凿毛处理，然后将凿毛的粘结面进行清理，保证其表面洁净，然后进行配置界面剂，并涂刷界面剂，须注意的是在浇筑新混凝土时，应在界面剂涂抹1h~4h内（25℃）界面剂处于粘稠状态进行浇筑，以确保界面剂的力学性能得到体现。
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在我国建筑中，“横梁直柱”的说法从古代一直沿用至今，柱阵列负责承托梁架结构及其他部分的重量。 在前面的文章中我们对柱的受力以及破坏原理进行了一定的分析，大致将柱的破坏原理分为轴心受压破坏和偏心受压破坏，且根据不同破坏形式讲了多种加固钢筋混凝土柱的方法。
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新旧混凝土粘结薄弱区：
在进行新旧混凝土粘结试验及实际混凝土修补时，新旧混凝土有一的结合曲面。但是新旧混凝土的破坏曲面并不是一的，大部分情况下会在结合面附近或者是沿偏离结合面的区域破坏，这一区域即就是新旧混凝土粘结后的薄弱区。
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据研究表明，新旧混凝土的接触面的力学性能与其粘结面（旧混凝土表面）的强度及粗糙程度有着直接的关系，除此之外新旧混凝土粘结面的处理也是提高其粘结能力的关键步骤，新旧混凝土粘结面的处理分位物理方法和化学方法两种模式。
对于粘贴钢板加固来说，所选材料宽度不宜大于100mm，当采用手工涂胶时，所使用钢板厚度不应大于5mm；采用压力注胶粘结钢板厚度不应大于10mm，且应按照外粘型钢加固法的焊接节点构造进行设计。当加固受弯构件粘贴不止一层钢板时，相邻两层钢板的截断位置应错开不小于300mm，并在截断处外设U型箍（梁）或横向压条（板）进行锚固。后一点，当采用粘贴钢板加固大偏心受压钢筋混凝土柱时，其构造应符合以下两点：
1、柱的两端应增设接卸锚固措施；
2、柱上端有楼板时，粘贴的钢板应穿过楼板，并应有足够的延伸长度。
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钻芯法
采取钻取小芯样直接观察混凝土的密实度和新旧混凝土之间的粘结情况。该法检查虽然有效、直观，但钻点的数量不宜多。主要用于开始加固时，加固施工工艺是否合适的检查，以及加固完成后的抽检。
钻取出的芯样，也可通过劈裂试验来评判新旧混凝土间的粘结强度是否满足加固要求。
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剪力墙混凝土强度不足加固方法
1、根据现场每一个构件的混凝抗压强度制定不同粘贴钢板加固方法，纵向和横向交叉粘贴，钢板的厚度根据混凝土的强度一般选4~8mm，纵横交叉点的锚固采用化学锚栓进行锚固，具体工艺不再赘述。
2、墙体加大截面加固：喷射聚合物砂浆+预应力钢丝网片(钢丝网抹面)，但是要重新进行结构计算。
减少层数，让底部各项指标与原设计相同。
3、混凝土墙体置换加固：根据现场每一个构件的混凝抗压强度制定不同的置换方法，重点的工作是支撑卸荷和分批分段的进行置换，置换后不影响原建筑使用功能。
决定此种方法的成败在于是上部结构的支撑卸荷，形成托换体系。
排架砖柱加固方案：
对排架砖柱进行混凝土围套加固。由于砌体的泊松比大于混凝土的泊松比，围套对核心砌体的横向变形有一定的约束作用，阻止了砌体的侧向膨胀，核心砌体处于竖向压应力及围套约束产生的侧向压应力作用下的三向应力状态。围套加固砖柱的这种受力状态提高了核心砌体的抗压强度和变形能力。另外由于砌体、混凝土是脆性村料，其抗拉强度有限，当弯矩的作用使混凝土、砌体达到其限拉应变时，混凝土、砌体开裂，弯矩作用就转嫁给了纵向钢筋承担，因此可通过计算配置适量的纵向钢筋和箍筋，能有效增强砌体柱的抗弯性能。
旧厂房常用加固方法与拆除存在的问题
1 对混凝土结构有增大截面加固法
是在原构件外侧再浇注一层混凝土及增加钢筋，已提高承载力的加固方法。
2 粘贴钢板加固法
是指用特制结构胶粘剂将钢板粘贴在钢筋混凝土的表面，和原构件共同受力，以增强原结构强度和刚度的一种加固方法，施工简便易行。
3 粘贴碳纤维加固法
是近年兴起的一种新型加固方法，把碳纤维材料用与其配套树脂类粘结材料粘贴于待加固的混凝土构件的受力处，使他们成为一体共同受力，从而提高待加固的构件承载力，减少变形及控制裂缝的进一步加大。
4 植筋技术
是在结构要生根的位置上，按设计计算所需的钢筋数量、规格、深度，经钻孔、清孔、注入植筋胶并植入钢筋的方法，使新植入的钢筋与混凝土共同工作，达到承载力的设计要求。
5拆除存在的问题
一般旧厂房层高较高，建筑时代久远，多数结构已风化、破损，在拆除过程中有可能导致整体结构失稳坍塌，存在安全风险。
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