捷和加固，专注结构加固20年！
大部分的多层住宅多以砖混结构为主，因此墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。很多朋友分辨不出承重墙和普通墙体，甚至一些装修工也搞不清楚，或者在结构安全上没有一定的安全意识，认为承重墙敲掉部分也不碍事，这是大错特错的。倘若为了地下室改造加固不慎打掉承重墙，整个墙体构件的承重和抗震能力就会减弱，留下严重的安全隐患。
桥梁伸缩缝一般有对接式、钢制支承式、组合剪切式(板式)、模数支承式以及弹性装置。
剪切式
该装置是利用各种不同断面形状的橡胶带作为填嵌材料的伸缩装置。由于橡胶富有弹性，易于粘贴，又能满足变形要求且具备防水功能。在国内、外桥梁工程中已获得广泛应用。
钢制支承
板式橡胶制品这一类伸缩装置，很难满足大位移量的要求;钢制型的伸缩装置，很难做到密封不透水，而且*造成对车辆的冲击，影响车辆的行驶性。因此，出现了利用吸震缓冲性能好又*做到密封的橡胶材料，与强度高性能好的异型钢材组合的，在大位移量情况下能承受车辆荷载的各类型模数支承式(模数式)桥梁伸缩装置系列。
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钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板，这样可提高被加固构件的承载力，且施工方便。该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平；适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
新、旧混凝土接合面施工要求
1）凿除墩柱表面已经松散、碎裂的混凝土；
2）对墩柱表面进行凿毛处理，保证清洁无尘土，同时表面应坚固、密实和平整；
3）对露出的钢筋进行除锈处理；
4）按比例配置新、旧混凝土界面胶；
5）用经过除油处理的毛刷将界面胶均匀地涂刷在旧混凝土接合面和外露钢筋上，同时清除包裹在胶液中的气泡，胶层厚度应达到产品要求。
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房屋改造设计的时候如果房子在几年内经过翻新，那么在房屋改造设计时*更换所有家具。有些家具看起来不错，只是看起来有点陈旧，可以使用涂料等进行重新的粉刷，但是如果质量有问题，就需要进行相应的更换，这样的地下室改造加固设计可以节省很多钱。
在安装伸缩缝时,下缝前应认真检查槽内预埋钢筋，若发现裂缝或折断，位置不当或间隙过大，必须采取补救措施。要保证沿缝方向每米范围内至少有1根预埋钢筋与毛勒伸缩缝的锚环牢固焊接。应该认真检查XF型桥梁伸缩缝质量，若发现变形或两钢梁间距不一致时，应进行修整。必要时，还应根据安装时的环境温度调整毛勒伸缩缝的钢梁间距。应将XF型桥梁伸缩装置缓缓放入槽内，使缝中心线与实际预留缝中心线相重合，偏差不得**过10mm，同时使钢边梁内边保持垂直。XF型桥梁伸缩缝就位后，应根据纵、横坡和标高调整其钢梁**面比相邻沥青混凝土路面低1～2mm，不得**出路面标高。
地下室改造加固需要递交书面申请至村委，村委同意后，大家需要将宅基地使用权证、产权证、户主身份证，以及需翻建房屋的照片等材料交至村委，再由村委上报。
钢板加固法
操作方法比较简单，只需要将钢板和混凝土基层粘贴在一起即可，能够从本质上提高建筑物的承载能力，并提高混凝土的强度，钢板和混凝土的组合加固方式的确是当下在很多建筑加固工程中都会**选择的一种加固方法，其具有的优势是显而易见的。钢板的抗拉性，抗弯性都能够表现出明显的力学优势，能够确保钢板和混凝土的紧密贴合，从而保证房屋加固质量。
门窗在经历过一定的年份之后可能就会存在有起皮，变形，被锈蚀以及窗户松动等现象，这时候为了美观与安全，就需要进行门窗的拆除了。这也是地下室改造加固的重要步骤。
立面裂缝注浆堵漏
1、确保排水系统畅通；
2、在立面裂缝的两边１００－２００ｍｍ内用直径25mm的钻孔机向裂缝迎面钻斜孔，斜孔深度和结构混凝土厚度持平，斜孔间距两面错开５００ｍｍ，根据裂缝长度打算埋入压缩钢管个数，并打开阀门，让水从容排斥；
３、将BY12-50L压浆泵的高压软管与下面的一个压缩钢管阀门连接，打开阀门，灌水洗濯孔道内的通道；
４、对可以或许漏浆的裂缝先用ＢＹ３型堵漏王加水搅拌后快速堵漏，10min后再注浆；
５、采用BY12-X型柔性灌浆料，使用时将Ａ组份10kg弹性防水胶王先倒入容器中，用手提搅拌机搅拌，边搅拌边加入Ｂ组份10kg灌浆料，加完后再搅拌15分钟以确保搅拌均匀，尔后倒入压浆泵料斗中，开动压浆泵将BY12-X型浆体压进压缩钢管中的孔道中，浆体经过进程裂缝向四周疏散，当任何一个压缩钢管内有BY12-Ｘ型浆体溢出时，立即关闭溢浆的压缩钢管阀门，当下面的一个压缩钢管内的浆体达到2MPa的注浆压力时，更换到上一个压缩钢管内注浆，当上面的一个压缩钢管内的浆体达到2MPa的注浆压力时，更换到再上面的一个压缩钢管内注浆，以此类推，当立面统统压缩钢管内的浆体都达到2MPa的注浆压力时，立面裂缝注浆堵漏结束。
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房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
另一种就是在施工过程中依据设计图埋入梁端结构的伸缩缝预埋筋，该预埋筋与桥梁伸缩缝出厂预埋筋间距分歧。梳齿型桥梁伸缩缝是伸缩安装里面*为常见的一种，也是运用*多、制造工艺*简单的伸缩缝。但是很多人不晓得里面的橡条有什么作用？到底如何停止养护呢？梳齿型桥梁伸缩缝的橡胶条主要作用：一是控制弹性伸缩量；二是避免一些杂物进入槽内，影响伸缩缝的正常伸缩。梳齿型桥梁伸缩缝主要也是来自于橡胶条，不同的伸缩量请求橡胶条的弹性、厚度都不尽相同。避免造物进入槽内，主要是型钢是f形的，这样把橡胶条卡在这个f型槽里面，一是避免零落，二是让一些杂物进入槽内，便当清算。
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按照2011年新出的房屋建造规范，很多老房屋在结构和抗震要求也无法符合规范要求，在加建和改造时，都需要对原有结构进行加固，方可使用。所以，在遇到房屋质量问题时，有时就需要房屋加固处理。
以下几点是大家在选择鉴定公司时应该参考的。
一、所获荣誉资质
我们需要查看鉴定公司曾经获得过哪些荣誉资质，以及这些荣誉资质的影响力有多大？如果一家鉴定公司没有任何资质，我们也查不到精准的客户评价，大家不要听信客服人员口中天花乱坠的描述，我们更应该相信事实和证据，一家优质的房屋鉴定公司，每年都会获得多个项目的荣誉资质，这些都是证明鉴定公司优质的有力材料。
二、所承接的鉴定项目
三、鉴定公司是否*
鉴定公司是否*直接影响到出具的鉴定报告可信度有多高？我们选择鉴定公司时，务必要选择*性级别高的鉴定公司，这类鉴定公司出具的鉴定报告效力更高，而且结果也更加精准。
四、客服人员是否精于业务
我们在网购时经常会遇到一些答非所问的客户，在选择鉴定公司时，都会和客服人员保持密切的联系，如果客户人员回答的答案总是和问题不沾边，要么模棱两可，这种不精于业务的客服人员也反映了这种鉴定公司对客户的不负责任，这类鉴定公司也是我们要避而远之的。
地下室改造加固中钢筋穿过墙上的钻孔，将旧墙体与新墙端构造柱拉结。该法由于在墙角处钻孔不方便，施工中不容易把钢筋拉紧焊牢，且易将钢筋拉脱，室内作业较多，常为以下两种方法所代替。
增大截面加固法基本概念
增大截面加固法可以根据原构件的受力性质、尺寸面积、和施工条件的实际情况，加固设计可以为单面、双面、三面和四面增大构件截面。例如轴心受压混凝土柱常常采用四面加大截面法，偏心受压混凝土柱如果受压边较为薄弱时，可以仅仅对受压边进行加固，即单面加大截面法，受拉边薄弱时可以只对受拉边加固。而梁、板等受弯混凝土构件，如果是以增大截面为主的加固施工，可以对受压区域加固，也可以以增加配筋为主加固受拉区，或者二者同时进行。另外为了保证补加钢筋混凝土和原混凝土的正常和协同工作，配置构造钢筋按照要求设置。如果是以增大钢筋面积为主的加固，为了保证新加钢筋的正常工作和协同工作，需采取一定的构造措施，设置钢筋保护层保护钢筋的密实性，并需要适当的增加截面。
通常需要地下室改造加固的家庭，都是因为目前的状态不能满足居住者的生活品质，所以房屋改造重点应该体现在使用方便性上。比如阳台或者卧室没有合理利用的储物空间，以及客厅、厨房、卫生间的装修过于陈旧，像这种情况都是需要进行改造的。
注意事项：
1、在高空作业且所钻孔径不小于18mm时，必须两人同时操作电锤，并且系好安全带。
2、钻孔过程中经常会遇到钢筋，如遇到钢筋应立即停止，重新更换孔位。
3、孔内如遇下雨进水，必须用棉纱吸干浸水，并且用加热管烘干，方可注胶插筋。
4、钻孔时进度不宜太快，以免钻头发热影响钻孔 周围混凝强度或损坏钻机。
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