换填法换填法是将旧房基础下面一定厚度的软弱土层挖除，分层换以中砂、粗砂、角砾、碎石、灰土、并分层夯实或振实至要求的密实度。换填法适用于淤泥、淤泥质土、湿陷性黄土、素填土等的浅层处理。处理深度一般控制在3m以内。
地基不均匀沉降会导致房屋出现裂缝。房屋出现裂缝已经不是一件小事了，如果经过房屋检测发现裂缝是由于地基不均匀下沉造成的话，那就要做地基加固处理了。因为由于地基不均匀沉降造成房屋出现裂缝的话，是会影响到房屋的安全的，裂缝可能是由于结构出现问题造成的，这是要处理好的。
地基不均匀沉降导致房屋出现裂缝和发生倾斜是常见的2种情况，还都导致房屋的承载能不足，影响到房屋的结构安全。如果地基不均匀沉降的很严重的话，不但会影响房屋的正常使用和安全，而且还会出现坍塌的情况，那就很危险了。
当房屋地基出现不均匀沉降的情况，这就要引起我们的重视了，因为地基不均匀沉降的幅度可能会进一步加大的，严重的话，房屋可能会变危房的。所以，当房屋地基出现不均匀沉降的话，你就要做地基加固了。
捷和加固，专注结构加固20年！
有些鉴定公司因为**度不高、服务质量一般，出具的鉴定报告没有效力等多种原因，这类鉴定公司每年能够承接到的鉴定项目也是相对较少的，一家的鉴定公司它们每年承接的鉴定项目的数量也是我们无法想象的。
地基加固的价格为什么会弹性变化?
一、地基内部填充的材质不同
对于不同土质类别的地基，所适宜的填充材料有所不同，比如，软土地基由于土壤内部较为松软，好使用密实性较高的砂砾进行填充，也可以采取注浆法对其进行加固，如果是密实性较高的粘土地基，即使不填充碎石子等材料，只需要使用设备对地基重新进行夯实，依旧能够起到加固的效果。
不同的加固方案所要求使用的加固材料不同，每一种加固材料的市场售价千差万别，故而对地基内部填充的材料不同，终所需要的加固费用也会有较大的差距。
二、使用的加固方法有所差异
目前在对地基进行加固时，经常使用的两种方法分别为夯实法和填充法，使用的加固方法不同，期间所需要使用的设备仪器、加固材料等都是不同的，故而终产生的加固费用会有较大的差异。
三、施工材料的价格受到市场供需关系的影响
不同的施工材料在销售淡旺季，其销售价格也是不同的，如果某一类别的施工材料市场价格较高，这时可以选择后补(替代)施工材料，既能保证地基加固效果，同时也能节省较多的成本开支。
四、施工人员薪资受到施工淡旺季的影响
夏季和冬季两个不同的季节，施工人员的日薪是完全不同的，一般情况下，夏季白天时间较长，施工人员每天施工时间相对较长，日薪也会较高，如果是在寒冷的冬季，施工时间会比夏季缩短20%到30%之间，另外，由于冬季很多施工人员都闲在家中，即使客户给出的施工*廉，也有很多施工人员愿意合作，故而客户所支付的人工成本费用也会有所差异。
五、加固总费用与城市经济发展水平息息相关
不同的城市经济发展水平不同，在经济发展*的北上广等城市，同样是对地基进行加固，所需要的加固总费用和三线城市相差甚远。这一点是没有办法改变的，一般情况下，经济发展*的一二线城市各行各业的消费水平普遍**三四线城市。
很多人会选择在阳台上多建一些隔离墙体，放置**重的物体，使阳台出现**负荷现象，这样是非常危险的，严重的话会致使阳台出现坍塌;为了美观，在楼面上铺上一层大理石或者花岗岩，这样使楼面下的建筑承重结构出现变化，可能出现**负荷，或者在原本的建筑结构没改变的情况下在浴室安装大型的浴缸，这一系列措施都会给原本的建筑结构增加负荷，严重的威胁到人们的住房安全。
柱钢筋接长处理
加层柱与下部柱的连接是结构上处理比较关键的部位。在加层工程中，一般是凿开**层柱纵筋保护层，将可以焊接长柱的柱筋尽量焊接连接;对于不能采用焊接的柱筋可以采用结构胶种植钢筋的方法，柱角筋处宜种植两根柱筋，以保证受力。钢筋种植长度为15 d (d为纵筋的直径)，种植钢筋应进行曲强度抽检。凿开处应对新旧混凝土结合处及时采取高强度的细石混凝土灌浆进行修补处理;对于原柱上没有足够长度的柱钢筋来焊接的，也可以在原屋面上加做一道圈梁，把圈梁的钢筋与原屋面梁的上部负筋敲开并进行焊接，把加层柱的纵筋与圈梁钢筋和下层柱伸入梁内的钢筋焊接，这样大圈梁就形成了一道箍和支座，把上部的柱很好地固定并与下部的梁柱连成一体,进行有效的传力。
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加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。
构件适用的加固具体方法如下：
1、墙体加固：
（1）砂浆面层加固：适用于承载能力相差不多的静力加固和抗震加固。
（2）钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。
（3)钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。
2、地基基础加固：
（1）基础补强注浆加固：适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。
（2）加大基础底面积：适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固。
（3)锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固以及一个纠倾的加固。
（4)树根桩的加固：同上。
3、化学植筋：
该方法一般适用于新增加柱、新增加墙体、新增加楼板及洞口封堵。植筋加固的技术：梁，柱加大断面的植筋，柱加牛腿，水平植筋。墙体加厚拉结植筋。结构加层柱头拉结钢筋。梁体接长水平植筋。梁，板悬挑水平的植筋，梁上进行加柱，垂直的植筋。基础，连续墙植筋。预制梁修复的植筋。幕墙埋件，机械设备的固定等。岩石，砖砌体等锚固。
4、柱子加固：
（1）混凝土围套的加固：一般都适用于当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时加固。
（2）外包钢加固：适用于当截面承载力严重不足，且不允许增大截面时加固。
5、梁加固：
（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。
（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。
（3)采用加大截面加固。
6、楼板加固：
（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。
（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。
7、挑阳台加固：
（1）采用粘钢、型钢加固。
（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。
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库房管理
（1） 材料堆放区宜设置在楼层上，各种材料分类摆放，并挂上标牌，保持整齐。
（2） 在材料堆放区内应辟出单独的加工区，对钢板进行拆除、开孔处理，对碳纤维进行裁减处理。
（3） 材料堆放区与设备堆放区均应单独建立物品进出库手续，使材料领用、归属有依据，减少材料、机具的浪费与损坏。
施工机械管理
（1） 各设备要标识鲜明：除机械性能标识外，还要有单位标识、标识编号等。
（2） 各设备要码放整齐。按规格、型号、大小、种类统一码放。使用时拿出，不使用时归位。
（3） 要保持设备清洁。要经常擦试，要做到漆见本色、铁见光。
（4） 设备应专人调用、专人检查。由操做者维护。
项目人员管理
（1） 现场项目经理、工长、安全员、质量员、资料员做到统一标识，并配带胸卡，分清职务。
（2） 按照岗位职责要各司其职、各就各位各谋其事，要做到在项目经理负责下的分工、合做。
（3） 按各岗位的管理办法，做好工作记录。
（4） 按需要设立岗位值班制度，不得缺岗、空岗。
（5） 建立工地例会制度，定时汇报、布置工作。
（6） 排定卫生值班表，要确保办公室的整洁。
（7） 工程事要当日事、当日毕，不得拖延、推诿。有问题要及时解决、不得过夜。
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