九江自建房加固

房屋改造*陷入的误区：
误区一：墙体可以随意拆改
这一误区的风险是的。大部分的多层住宅多以砖混结构为主，因此墙体先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。很多朋友分辨不出承重墙和普通墙体，甚至一些装修工也搞不清楚，或者在结构安全上没有一定的安全意识，认为承重墙敲掉部分也不碍事，这是大错特错的。倘若为了扩大空间不慎打掉承重墙，整个墙体构件的承重和抗震能力就会减弱，留下严重的安全隐患。
误区二：老旧墙面直接刷新漆
老房的墙面是改造翻新项目中改造为常见的，也是*出现问题的。有些感觉墙面没什么问题，直接刷漆就行了，其实远远没有想的那么简单。  老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象。 所以，对老旧墙面，一般都要先做好防水基层再进行刷漆，这样能更好的延长墙面寿命。
误区三：封阳台扩空间
封阳台是很多小户型的房屋们乐于干的事情，此举可以增加房屋的使用面积，例如有些老房改造是将阳台封闭起来，这样一来，相当于就多出了一个房间。但这样改问题也很多，本身阳台有通风的功能，封闭后，空气流通不畅，严重的话只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。因此封阳台要考虑全面。
由于加固改造施工环境与新建工程有所不同，是在已建成建筑中进行施工，故其施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点：
1因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业；
2施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活；
3施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难保证。
加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测相关报告，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，切忌盲目施工。

捷和加固，专注结构加固20年！
整个加固结构在其后的*二次载荷受力过程中，新加部分的应力、应变始终滞后于原结构的累计应力、应变，原结构的累计应力、应变值始终**新加部分的应力、应变值，原结构达极限状态时，新加部分的应力应变可能还很低，破坏时，新加部分可能达不到自身的极限状态，其潜力得不到充分发挥。
其次，加固结构属二次组合结构，新、旧两部分结构存在整体工作共同受力问题。整体工作的关键，主要取决于结合厩的构造处理及施工作法。由于结合面混凝土的粘结强度一般远远低于混凝土本身强度，因此，在总体承载力上二次组合结构一般比一次整浇结构要低。加固结构受力特征的上述差异，决定了各类结构加固计算分析和构造处理，不能完全沿用普通结构概念进行设计。

电梯井改造加固结构整体抗震加固怎么做?
1、 隔震加固技术
同时新技术中还可在上下部结构中间设置由培林组成的悬浮层，通过悬浮层缓冲隔震;还可通过滚珠实现相同的效果。
2 、消能减震加固技术
可以通过在楼层中设置减震器，水平或倾斜放置在每一楼层当中，地震发生时，减震器会消耗建筑物扭动产生的动能，能够显著降低扭动导致的撕裂效应。
还有一种阻尼消能技术，即将阻尼装置、滚珠、弹簧组合应用，通过阻尼作用消耗能量。
3、 钢绞线结合砂浆加固
通过砂浆与结构表面形成较强的粘合力形成整体，外荷载作用传递给高强不锈钢绞线分担，对于抵抗地震作用成效显著，同时还具备耐久性和耐火性。

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电梯井改造加固压桩掏土纠偏法
2.**升纠偏法
**升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的**升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的**升设备的启动，使建筑物沿某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的**高量，即可提高建筑物的标高。
3. 锚杆静压桩
锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，压入桩一般为小截面桩，主要用于基础的加固处理。其优点是所用机具简单，易于操作，施工不影响工期，可在狭小的空间内作业，传荷过程和受力性能明确，施工简便，质量可靠，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂。
改造施工环节需要时刻注意现场的施工安全
不管是农村的房子还是市区的公寓，在对各类房子进行改造时都需要注意现场的施工安全，尤其是市区的房子，室内改造时需要借助脚手架才能完成对天花板等处的修整，如果是室外改造，由于是高空作业所存在的危险指数更高，故而施工师傅也更需要注意施工时的人身安全。
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