新余自建房加固检测公司 捷和加固

房屋改造*陷入的误区：
误区一：墙体可以随意拆改
这一误区的风险是的。大部分的多层住宅多以砖混结构为主，因此墙体先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。很多朋友分辨不出承重墙和普通墙体，甚至一些装修工也搞不清楚，或者在结构安全上没有一定的安全意识，认为承重墙敲掉部分也不碍事，这是大错特错的。倘若为了扩大空间不慎打掉承重墙，整个墙体构件的承重和抗震能力就会减弱，留下严重的安全隐患。
误区二：老旧墙面直接刷新漆
老房的墙面是改造翻新项目中改造为常见的，也是*出现问题的。有些感觉墙面没什么问题，直接刷漆就行了，其实远远没有想的那么简单。  老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象。 所以，对老旧墙面，一般都要先做好防水基层再进行刷漆，这样能更好的延长墙面寿命。
误区三：封阳台扩空间
封阳台是很多小户型的房屋们乐于干的事情，此举可以增加房屋的使用面积，例如有些老房改造是将阳台封闭起来，这样一来，相当于就多出了一个房间。但这样改问题也很多，本身阳台有通风的功能，封闭后，空气流通不畅，严重的话只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。因此封阳台要考虑全面。
电梯井改造加固施工过程中需要遵循以下4个原则：
1、按砌体房屋不同功能的损坏程度，有针对性对损坏部位进行检测加固，以承重墙柱房屋结构加固为主，抗震不合格的，就必须得加固。
2、为防止加固后内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移，房屋加固后综合抗震能力指数、层间受剪承载力不应大于相邻下一层的百分之二十。则需要同时加固房屋相邻下一楼层。当选用区段房屋加固的方案时，有必要对楼梯间的墙体采取加强措施。
3、当现有多层砌体房屋的高度和层数**过规定限值时，应采取下列抗震对策：当房屋的总高度**过规定而层数不**过规定的限值时。
4、当现层数**过规定限值时，当采用改变房屋结构体系的方案时，加固后使本层**过相邻下一楼层的百分之二十时，同时要加固相邻下一楼层。区段加固时，楼梯间的墙体加强措施要做好。

电梯井改造加固结构整体抗震加固怎么做?
1、 隔震加固技术
同时新技术中还可在上下部结构中间设置由培林组成的悬浮层，通过悬浮层缓冲隔震;还可通过滚珠实现相同的效果。
2 、消能减震加固技术
可以通过在楼层中设置减震器，水平或倾斜放置在每一楼层当中，地震发生时，减震器会消耗建筑物扭动产生的动能，能够显著降低扭动导致的撕裂效应。
还有一种阻尼消能技术，即将阻尼装置、滚珠、弹簧组合应用，通过阻尼作用消耗能量。
3、 钢绞线结合砂浆加固
通过砂浆与结构表面形成较强的粘合力形成整体，外荷载作用传递给高强不锈钢绞线分担，对于抵抗地震作用成效显著，同时还具备耐久性和耐火性。

捷和加固，专注结构加固20年！
房子倾斜后往往会采用哪几种加固方法？
当发现房子倾斜之后，如果倾斜问题不是太过严重，往往会使用一些基础的加固方法，比如，以下几种加固方法就是针对房子倾斜问题时常用的加固方法。
1、对房屋顶盖进行加固
大多数的施工单位会用高强度的水泥砂浆将屋顶盖填充密实，有时也会使用植筋法对其进行加固。
2、对墙体进行针对性加固
一般是对承重墙进行加固，也有少数的加固工程是对非承重墙进行加固，经常使用的加固材料有：钢筋、混凝土、钢板等。
3、对**部位进行加固
这里指的**部位主要指的是农村房屋建筑中的女儿墙和烟囱一类**的部位，在对该类**部位加固时，有些需要拆除，也有一些需要采取针对性的房屋进行加固。

电梯井改造加固质量保证措施
一、混凝土构件截面工程的施工，严格按下列程序进行：
1、清理、修整原结构、构件；
2、安装新增钢筋（包括种植箍筋）并与原钢筋、箍筋连接； 
3、界面处理； 
4、安装模板； 
5、浇筑混凝土； 
6、养护及拆模；
7、施工质量检验。 
二、浇筑混合料前，应对下列项目按隐蔽工程要求进行验收：
1、界面处理及涂刷结构界面胶（剂）的质量； 
2、新增钢筋（包括植筋）的品种、规格、数量和位置；
3、新增钢筋或植筋与原构件钢筋的连接构造及焊接质量；
4、植筋质量； 
5、预埋件的规格、位置。 
6、混合料构件新增截面的施工，可根据实际情况和条件选用人工浇筑、喷射技术或自密实技术进行施工。不论选用哪种方法或技术，其模板架设、钢筋加工、焊接和安装，以及新混凝土的配制（包括工作性能检验）、浇筑、养护、强度检验及拆模时间等，均应按国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204技术规程执行。
采购施工材料时，尽量选择性价比相对较高的材料
如何才能确保房屋改造的质量让客户所满意呢？这是施工单位的使命，在采购施工材料时需要根据客户的改造需求选购质量，价格实惠的施工材料。如果使用的施工材料质量等级一般，或者使用了劣质的施工材料，既无法保证的房子改造质量达标，其次也无法确保施工环节的安全。
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